Rychlé vyhledávání
Počet nemovitostí v nabídce: 19
GEPARD
ARKČR
Provozováno na realitním systému Realman
Nacházíte se: Reality EQUITA s.r.o. » O společnosti » Jak probíhá spolupráce

Jak probíhá spolupráce

1) Osobní nezávazná schůzka

coffee-g3883b6208_1920

Pokud ještě nemáte úplně jasno, jak naložit se svou nemovitostí, nabízím Vám osobní schůzku, kde můžeme probrat varianty prodeje, pronájmu a podmínky případné spolupráce.

Tato konzultace je samozřejmě zcela ZDARMA.

 

2) Odhad nemovitosti

nemovitost

Další velmi důležitý krok je stanovení správné tržní ceny. 

 

3) Podpis zprostředkovatelské smlouvy

_ELC2135

Pokud se rozhodnete k prodeji nebo pronájmu nemovitosti, podepíšeme spolu tzv. zprostředkovatelskou smlouvu, kde si jasně stanovíme podmínky spolupráce a tržní cenu nemovitosti.

 

4) Příprava Vaší nemovitosti k inzerci

camera-gdbcbf3828_1920

Připravíme nemovitost na focení, tzn. uděláme homestaging, nafotíme profesionální fotografie, popřípadě použijeme dron, zaměříme půdorys, připravíme přesný popis. V případě, že nemovitost nemá energetický štítek, zajistíme ho včetně technické zprávy nemovitosti.

 

5) Prezentace Vaší nemovitosti

hallway-g57756fd8a_1920

Je jedna z nejdůležitějších částí. Prezentace nemovitost prodává, proto na ní klademe velký důraz a snažíme se vždy připravit perfektní kompletní zpracování. Můžeme vytvořit videoprohlídku, 3D scan nemovitosti, 3D vizualizaci, 2D a 3D půdorysy, virtuální staging a to vše zapracujeme do samostatné webové stránky nemovitosti, kterou pak můžeme poslat klientům, propagovat na soc. sítích a následně i zasílat poptávajícím klientům. 

 

6) Marketingový plán 

business-g50e348e5c_1920

Musíme naplánovat, koho by nemovitost mohla oslovit, jakým klientům poslat nabídku, jakou skupinu obyvatel oslovit na sociálních sítích atd.

 

7) Prohlídky nemovitosti

house-keys-the-door-castle-1407562

Při správné prezentaci nemovitosti na prohlídky chodí pouze vážní zájemci.  

 

8) Rezervační smlouva

purchase-house-house-purchase-3113198

Pokud najdeme vážného zájemce, kterému se nemovitost líbí, připravíme Rezervační smlouvu. Po podepsání začne náš advokát připravovat všechny potřebné dokumenty, samozřejností je advokátní úschova v renomované advokátní kanceláři. 

 

9) Vyřízení hypotéky pro kupující

money-home-coin-investment-2724245

Jestliže kupující budou nemovitost financovat hypotékou, naše hypotéční makléřka pro ně připraví nabídku s nejnižším úrokem. Můžeme vybírat z 10-ti bank a tak klientům nabídnou co nejlepší podmínky, které budou vyhovovat přesně potřebám a možnostem kupujících. 

 

10) Podpisy smluv

laptop-office-hand-writing-3196481

Pro zajištění hladkého průběhu prodeje advokát připravil veškerou smluvní dokumentaci jako např. Kupní smlouvu, smlouvu o Advokátní úschově, Návrh na vklad, dále je v případě financování připravena i smlouva o Hypotéčním úvěru, Zástavní smlouva, tak Vy se jen dostavíte k podpisu smluv a i ověření proběhne na místě. 

 

11) Katastr nemovitostí

stamp-rubber-stamp-stamped-ink-1415724

Samozřejmě, že ani na katastr nemusíte. Kupní smlouvu včetně Návrhu na vklad zajišťujeme my.

 

12) Předání nemovitosti a převod medií

_ELC2124 (kopie)

Na katastru proběhlo vše v pořádku, prodávající mají na svém účtu kupní cenu a tak můžeme předat nemovitost.

Zajistíme přepis energií a všech ostatních medií.

 

13) Provize za doporučení mých služeb

piggy-bank-gold-money-finance-2889046

Za každé doporučení mých služeb vyplácím tzv. DOPORUČITELSKOU PROVIZI. To znamená, že v případě prodeje nemovitosti, jehož majitel využil mé služby na základě Vašeho doporučení, Vám vyplácím provizi.